1. Donde está ubicado Tamarindo Oasis? Los condominios Tamarindo Oasis estan ubicados sobre la carretera principal entre Huacas y Tamarindo, aproximadamente 800 metros de la playa y a 2 km del centro de Tamarindo. 2. Que servicios planean incluir los desarrolladores en el proyecto? Una gran piscina, un gimnasio, área de juegos para niños, muchos jardines, y un centro comercial con 24 locales, parqueo subterráneo y servicio de transporte continuo cada 30 minutos hacia Tamarindo estan programados para la comunidad de Tamarindo Oasis. 3. A cuanto están los condominios de la playa? La comunidad está situada a media milla del estero de Tamarindo y de donde comienza la Playa Tamarindo. Habrá servicio de transporte continuo de día y temprano en la noche que trasladará a los residentes de los condominios a los diferentes puntos de la playa y al centro de Tamarindo. 4. Que tipo de condominios se ofrecen? Los condominios Tamarindo Oasis ofrecen cuatro diferentes tipos de condominios. Hay dos estilos de una habitación, un estilo de dos habitaciones y un estilo de tres habitaciones. Hay además 6 unidades de penthouses 5. Cuanto miden los condominios? El primero de los estilos de una habitación mide 38 m2 (409 pies2), el segundo de los estilos de una habitación mide 47 m2 (506 pies2). La unidad de dos habitaciones mide73 m2 (785 pies 2) y las unidades de tres habitaciones miden 87 m2 (936 pies2). Las unidades de penthouse I miden 180 m2 (1938 m2) y las unidades del penthouse II miden 224 m2 (2411 pies2). 6. Cuantos condominios son en total? Hay 72 unidades y 6 penthouses para un total de 78 unidades de condominios. 7. Cuantos edificios conforman las 78 unidades? Hay 5 edificios de condominios. Edificio 1a tiene los dos estilos de las unidades de una habitación. Los edificios 2a y 2b tienen los condominios de dos habitaciones. Los edificios 3ay 3b tienen los condominios de tres habitaciones. El penthouse I está ubicado en el 4to piso de los edificios 2ª y 2b, el edificio II está ubicado en el 7mo piso de los edificios 3 a y 3b. Además estará el edificio que albergará el centro comercial. 8. Sería éste proyecto una buena inversión para un dueño ausente que visita Costa Rica una o dos veces al año? Absolutamente! Fue diseñado para ofrecer servicios que son muy atractivos para los visitantes en periodos de corto tiempo. Con su propia administración en el sitio, ésta inversión proporcionará un excelente ingreso por alquileres. 9. He visto otras propiedades en Tamarindo y los precios son altísimos!. Porque Tamarindo Oasis es tan accesible? El singular hecho de incrementar los precios es por estar frente al mar o con vista al mar… usted paga mucho mas por ésta comodidad. Como éstas unidades están cerca de la playa y no tienen vista al mar (a excepción de las cuatro unidades del último piso en una de las tres torres) los precios son mucho más accesibles. 10. Cuantos pisos tiene cada uno de los edificios? Edificio 1a tiene 6 pisos, edificio 2a y 2b tienen 4 pisos cada uno y edificios 3a y 3b tienen 7 pisos cada uno. El centro comercial tendrá 2 pisos y un parqueo subterráneo. 11. Cómo puedo obtener un espacio de parqueo y cuanto cuesta? Cada unidad tiene un espacio de parqueo. Existe espacio cubierto a $15.000 cada unidad 12. Cual es el sistema de pago para los condominios Tamarindo Oasis, en relación a la conclusión del proyecto? Primero, un depósito de US $5000 será necesario para asegurar su unidad. Éste depósito es reembolsable en caso de el dueño no tenga los permisos necesarios. Los desarrolladores esperan tener los permisos para finales del año 2006 y a ese tiempo se le pedirá que incrementé su depósito a un 10% del total del precio de compra. A éste punto el depósito no es más reembolsable. Al inicio de la construcción, el cual se estima comenzará el 15 de abril del 2007.Un pago adicional de 30% será requerido. El resto de los pagos será estructurado de acuerdo al desarrollo y conclusión de la obra. Se estima durará unos 18 meses y los pagos se harán de la siguiente manera: 15% a la conclusión de la obra gris en el tercer nivel, 20% a la conclusión del techo del edificio en que la unidad está ubicada, 15% a la conclusión del piso cerámico de la unidad y el 10% final hasta la conclusión del trabajo del edificio donde la unidad está ubicada. Éstos datos están bien estipulados en la opción de compra. 13. Hay financiamiento disponible? Algunos bancos nacionales financian el proyecto y Stewart Tittle & Mortgage financia a los ciudadanos norteamericanos. 14. Hay personal de seguridad en el sitio? Habrá personal de seguridad las 24 horas, los 7 días de la semana, además de cámaras de vigilancia en todo el proyecto. 15. Tienen los desarrolladores suficiente agua para todo el proyecto? Si. El desarrollo esta asociado a ASADA de Tamarindo, que es la asociación del acueducto. Los desarrolladores tienen una carta de la asociación diciendo que ellos tienen suficientes recursos para proveer agua a la comunidad de Tamarindo Oasis. 16. Tienen los desarrolladores una planta de tratamiento para aguas negras y residuales? Los desarrolladores se encargarán de hacer todas las plantas de tratamiento. 17. Que tipo de caminos planean los desarrolladores hacer dentro del proyecto? Todos los caminos estarán pavimentados y tendrán sus respectivas aceras. 18. Cuanto es la cuota fija de la asociación de propietarios de condominios? Estan estimados entre US$125-US$350 por mes. 19. Cuando estarán los dueños ofreciendo los espacios comerciales para alquilar? El centro comercial de dos plantas se conforma de 13 espacios en cada piso. Los 26 espacios comerciales se empezaran a alquilar aproximadamente a la mitad de 2009. 20. Cuanto es el costo del cierre? El monto del cierre es un costo fijo de US$1000 cubierto por el comprador. Éste monto incluye una sociedad, el traspaso de las acciones y la nominación de los miembros de la sociedad (a elección del comprador), así como todos los honorarios de abogados. 21. Cuanto tengo que pagar anualmente de impuestos a la propiedad? ¼ del 1% del valor de la propiedad (0.25%). Lo que significa que será un rango aproximado de US$170 – US$ 490 anuales dependiendo del tamaño de su unidad. (1,2 o 3 habitaciones). 22. Cómo están asignadas las áreas comunes? Las áreas comunes pertenecen a la asociación de dueños. Cada dueño de un condominio será dueño de un cierto porcentaje de las áreas comunes y el porcentaje será en relación al tamaño de la unidad de la cual es dueño. Entonces, un dueño de un condominio más grande será dueño de una mayor porción en relación a un dueño de un condo de una habitación. 23. Cómo puede obtener líneas telefónicas, cable TV o Internet? Todos éstos servicios estarán disponilbles en el sitio. El telefono será distribuido mediante una central telefónica, el cable será proporcionado atraves de una compañía local e Internet por una compañía privada. El servicio de administración que está en el sitio se encargará del manejo de todos éstos servicios. 24. How far away are the airports? El aeropuerto de Tamarindo está localizado a 3 minutos, sobre la vía que va a Villarreal. El de Liberia esta a una hora y media del proyecto. 25. Hay buenos restaurantes cerca? Si, habrán restaurantes en el sitio, además de más de 40 restaurantes que encuentra en Tamarindo ofreciendo comida típica e internacional. 26. Donde está el campo de golf más cercano? Hay dos campos de golf de 18 hoyos localizados a solo minutos de los condominios. Uno es el Garra de León diseñado por Robert Trent Jones Jr. a solo 20 minutos de Tamarindo, en el bello resort 5 estrellas Paradisus Playa Conchal, está situado entre Huacas – Brasilit. El campo de Golf de Hacienda Pinilla, está a 4 km sur de Tamarindo, es un maravilloso campo diseñado por Mike Young. 27. Puedo obtener una membresía para el campo de Golf? Si, Hacienda Pinilla tiene membresías disponibles y puede también jugar en Playa Conchal. Le recomendamos unirse a la asociación de Golf de Costa Rica que cuesta solo US$100 anuales y obtiene tarifas más bajas en todo Costa Rica. Podrá jugar en éstos dos campos y otros más a mitad de precio por round. 28. Donde podemos comprar muebles y otras cosas para mi condo o ellos vienes amueblados? Paquetes de electrodomésticos y mobiliario estarán disponibles para su condo. El costo proyectado de los paquetes de muebles es de US $7000 para un condominio de una habitación, US$9000 para uno de dos habitaciones y US $11000 para uno de tres habitaciones. Los paquetes básicos van a incluir, vajillas, decoración, toallas, muebles y la unidad quedará lista para rentar a la conclusión. El costo proyectado de los paquetes de electrodomésticos va desde US $1500-US $8000 dependiendo de los acabados y modelos. Es nuestra área también hay muchas tiendas con mobiliario para su hogar y que también trabajan con pedidos. 29. Cómo puedo obtener mi residencia, cuanto cuesta y cuanto dura? La residencia no es indispensable para adquirir un condominio, de todas maneras podemos recomendarle un abogado que le asesore si lo desea. 30. Donde está localizado el hospital más cercano? Hay una clínica privada y centro de Emergencias a menos de 5 minutos, en Villarreal. Los Hospitales Generales están localizados a 1 hora (enm Liberia) y a 1.5 hora (en Nicoya) por automóvil. 31. Quien hará el mantenimiento de mi condominio, o puede ser rentado? Los desarrolladores se encargarán de tener un administrador de la propiedad en el sitio, que harán la administración de la propiedad y los alquileres. 32. Cual es el monto estimado de alquiler que podemos esperar? Las proyecciones de alquileres varían dependiendo del tipo de condominio. Los condominios de una habitación obtendrían en temporada baja US $620 por semana, y en temporada alta US $710 por semana. Los condominios de dos habitaciones en temporada baja pueden costar US $760 y US $850 en temporada alta. Los condominios de tres habitaciones están proyectados a obtener US $850 en temporada baja y US $1150 en temporada alta. El porcentaje de ocupación se espera que sea de un 75%-85% durante el primer año e irá incrementando en los siguientes. 33. Y acerca de las escuelas? Hay algunas privadas en la zona? Si, la mayor escuela internacional en Guanacaste está localizada a 25 minutos de Tamarindo e imparte lecciones desde kindergarden hasta 12avo. 34. Hay condominios con vista al mar? Cuales son? En el edificio 3a que contiene las unidades de tres habitaciones, se espera tener vista al mar desde los niveles 5 y 6. Entonces diríamos que las unidades 9,10,11 y 12 de éste edificio posiblemente ofrecerán ésta vista. (3A-5-9, 3ª-5-10, 3ª-6-11 Y 3ª-6-12)… no es garantizada pero muy probable. 35. Hay supermercados cerca? En la zona hay en el momento entre 8-10 pequeños supermercados y habrán más tiendas en el sitio. La mayoría son supermercados grandes que ofrecen variedad de alimentos de USA y Europa, incluidos los productos de higiene personal. 36. Cuando podré vivir en el condominio? El dueño podrá vivir en el condominio en el momento que el edificio en el cual se encuentra la unidad esté terminado. A éste punto el último depósito debe haber sido efectuado y efectuada la transacción del cierre.